Acta de recepción de la obra

La recepción de la obra es el acto por el cual el constructor, una vez concluida, hace entrega de la obra al promotor y es aceptada por este. Se refleja en un Acta suscrito por promotor y constructor al menos y se le adjunta el Certificado Final de Obra suscrito por el DO. Se pueden recepcionar parte de las obras, y a partir de la fecha del acta empezarán a contar los plazos de garantía de los agentes que han intervenido en las mismas.

 

La recepción de la obra, debe consignarse en un acta firmada, al menos por el promotor y el constructor y contendrá la siguiente información:

• Las partes que intervienen.
• La fecha del certificado final de la totalidad de la obra o, en su caso, de la fase completa y terminada de la misma.
• La valoración del coste final de la ejecución material de la obra. (Liquidación de Obra)
• La declaración de la recepción de la obra.
• Las garantías que se exijan al contratista para asegurar sus responsabilidades.

Además se adjuntará el certificado final de obra suscrito por el Director de la Obra (Arquitecto).

La recepción se entenderá tácitamente producida si transcurridos 30 días desde la fecha indicada en el acta el promotor no hubiera manifiestado reservas o rechazo motivado por escrito.

Aunque se realiza entre el Promotor y el Constructor se recomienda que el Director de Obra también lo firme dándose por enterado de la recepción.

El Acta de Recepción definitiva de la obra será el documento garante a partir del cual comienza la responsabilidad civil de los agentes, contando desde la fecha de recepción de la obra.

Documentos relacionados:

Acta de Replanteo 

Documentación de Fin de Obra

     Liquidación Final de la Obra

     Boletines de los Instaladores

Acta de recepción de la obra

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