Aclaraciones del Ministerio de Industria sobre el Certificado de Eficiencia Energética

El Ministerio de Industria, Energía y Turismo (MINETUR) ha aclarado en mayo de este mismo año  mediante una nota de prensa, ciertas cuestiones relativas a la aplicación del Real Decreto 235/2013 de 5 de abril, sobre la certificación energética de los edificios existentes, que se resume y comenta a continuación.

El RD 235/2013, que transpone las Directivas Europeas en materia de eficiencia energética del parque inmobiliario construido, está considerado por el Ministerio como un hito de gran importancia para la disminución del consumo energético de los edificios y las emisiones de CO2, ya que establece la obligatoriedad por parte del propietario o arrendador, de poner a disposición de los potenciales arrendatarios o compradores información objetiva sobre la eficiencia energética del inmueble objeto del nuevo contrato.

PROGRAMAS RECONOCIDOS PARA LA ELABORACIÓN DEL CERTIFICADO DE EFICIENCIA

En la nota de prensa publicada por MINETUR se hace referencia a las herramientas informáticas CE3X y Calener (para nueva construcción) que están a disposición del público en general, así como de los modelos de certificado de eficiencia energética que se habrán de utilizar en la elaboración del informe de calificación energética del edificio, que se encuentran en la página del MINETUR en el siguiente enlace:

Documentos reconocidos (Pincha para ir a página del MINETUR)


Los programas mencionados, incluyen toda la información que se requiere para la elaboración de documento, que se resume a continuación:

• Los ensayos, mediciones y comprobaciones que justifican los datos del inmueble,
• El análisis y definición de las recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética propuestas (por lo menos una), que incluyan una estimación de los plazos de recuperación de las inversiones realizadas y/o la rentabilidad de las acciones en materia de rehabilitación energética sobre el inmueble.
• La puesta a disposición del usuario del edificio, de los medios para obtener información más detallada sobre la relación coste /eficacia de las medidas propuestas en el certificado de eficiencia energética.
• También, toda la información relativa a la identificación exhaustiva del edificio, número de referencia catastral, envolvente térmica, etc.

MODELO DE ETIQUETA DE CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

En la página del MINETUR, está a disposición el modelo de etiqueta de eficiencia energética que tendrán que obtener los titulares de los inmuebles o parte de los mismos que quieran formalizar nuevos contratos de alquiler o compra-venta y que deberá ser incluida en cualquier oferta, publicidad o promoción que se realice sobre dichos inmuebles.

Los edificios que reciban habitualmente público externo, ya sean públicos (con superficie mayor de 250m²) o privados ( S > 500m² de superficie) como centros comerciales, edificios de oficinas, etc., deberán mostrar en lugar suficientemente visible la etiqueta de calificación energética, como medida para fomentar y facilitar la información sobre la eficiencia de las edificaciones al ciudadano.

INFORMACIÓN QUE RECOGE LA ETIQUETA

La etiqueta es similar a la que conocemos por los aparatos electrónicos, lavadoras, neveras y otros electrodomésticos. Por medio de una escala que va desde la A a la G, (de más a menos eficiencia) se clasifican los inmuebles o parte de los mismos en función de dos indicadores:

• Consumo de energía primaria no renovable (kWh/m² año)
• Emisiones de CO₂ (Kg CO₂ /m² año.)

Esta información por una parte nos permite conocer el consumo estimado de energía para calefacción o ACS por año que tendremos en una vivienda, local u oficina, que multiplicándolo por la superficie del inmueble y el precio de la energía en kWh que consume (electricidad, gas, etc.) podremos obtener una aproximación al montante que tendremos que abonar a las grandes empresas energéticas . Por otra parte nos facilita comparar a partir de datos objetivos, el grado de eficiencia energética entre dos inmuebles, que estemos pensando en comprar o arrendar.

La instalación de energías renovables para ayudas a la calefacción, el  agua caliente (ACS) o la refrigeración de la edificación reduce tanto el consumo de energía primaria, como la emisión de gases de efecto invernadero (CO2 equivalente), mejorando la calificación de eficiencia energética del mismo.

Otro de los objetivos de estas medidas que proceden de la transposición de directivas europeas de hace 11 años, es precisamente el de fomentar la instalación de energías verdes, a través de la percepción por parte del usuario y facilitada por la información objetiva del Certificado de eficiencia energética, de las ventajas económicas y ambientales que suponen este tipo de energías alternativas u otras medidas de ahorro como la mejora de la envolvente del edificio o la renovación de las instalaciones.

Normativa Relacionada Certificado Eficiencia Energética (Descarga desde RapidShare)

RD 235/2013 por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación energética de edificios
RD 47/2007
Metodología de Cálculo de la eficiencia energética
Etiqueta de Calificación energética

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